Urbanismo IX
El
Urbanismo tiene una estructura, una gestión y un funcionamiento muy similar en
todo el territorio nacional a pesar de las 17 leyes del suelo, sus
desarrollados o no reglamentos y los 8.116 planeamientos generales (planes
generales, normas subsidiarias o normas urbanísticas).
Esquema
simplificado de la estructura del suelo:
Esquema
simplificado del planeamiento urbanístico general y de desarrollo:
Esquema
simplificado del sistema de autorizaciones, procedimientos ambientales y
licencias:
Todo
esto resulta agotador y casi todo el esfuerzo nos absorbe sacar adelante las
gestiones y papeleos necesarios para desarrollar cualquier tema dejando de lado
lo más importante: la calidad de la organización del territorio.
En
el planeamiento general preocupa tanto la equidistribución de las cargas y beneficios, deberes y derechos, cesiones
y aprovechamientos, o en garantizar unos sobredimensionados servicios, que se
pierde de vista el resultado que se pretende. En el planeamiento de desarrollo empleamos
mucho tiempo en sacar el máximo rendimiento a un sector intentando cumplir con las
determinaciones mientras que pasamos por encima de la articulación del mismo
con el resto del entorno o de alcanzar una mezcla de usos que garantice la vida
en la futura zona urbana. (*)
Don
Curro.
(*) Enlaces al respecto:
Y si te interesa saber más, pasar un buen rato y ayudar a unos amigos:
ResponderEliminarhttp://ciceroner.com/experiencia/180/el+urbanismo+en+menos+de+dos+tardes
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